2020년 아파트 분양 목표 물량이 3년 만에 최저치를 기록했다. 부동산114가 발표한 ‘2020년 민영아파트 분양계획’에 따르면 올해 분양 목표는 2019년 목표였던 38만6741가구보다 15%나 줄어든 32만5879가구에 머물렀다. 2018년 목표치(41만7786가구)와 비교하면 22% 감소한 수치다.

하지만 지역별로 들여다보면 인기가 높은 지역의 분양 물량은 오히려 늘었다. 2020년 서울의 분양 목표량은 4만5944가구다. 2019년 목표(2만9181가구)와 비교해 57% 증가했다. 경기ㆍ인천 등 서울을 제외한 수도권 역시 각각 9만5171가구(전년 대비 47% 증가), 4만3138가구(전년 대비 19%)로 목표 물량이 증가했다. 전체 목표 물량이 감소한 것은 광주ㆍ강원ㆍ전남ㆍ경남ㆍ전북ㆍ제주ㆍ세종 등 지방 분양 물량이 줄어든 탓이다.

재건축ㆍ재개발 등 도시정비사업으로 공급되는 아파트도 상당할 것으로 전망된다. 부동산114는 “전체 분양 물량의 47%에 달할 것”으로 내다봤다. 계산해보면, 15만1840가구가 공급된다는 말인데, 전망이 맞아떨어진다면 역대 최대기록이다. 낙관하기는 이르다. 최근 3년간 아파트 분양 실적이 목표 물량을 따라가지 못했기 때문이다.

2017년에는 목표로 세운 29만8331가구의 89% 수준인 26만5833가구를 분양하는 데 성공했다. 2018년 달성률은 57%로 떨어졌다. 41만7786가구를 채우지 못하고 23만7782가구를 분양하는 데 그쳤다. 바로 직전해인 2019년에는 38만6741가구를 분양하지 못하고 26만4141가구를 분양했다. 달성률은 68%였다. 3년간 달성률을 종합해보면 평균 71% 수준이다. 2020년 수도권에 집중한 아파트 분양 목표는 달성될 수 있을까.

최아름 더스쿠프 기자 eggpuma@thescoop.co.kr

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