올 상반기 서울 소재 점포들의 보증금과 월세가 대부분 지역에서 지난해에 비해 상승한 것으로 집계됐다.

아울러 3.3㎡당 보증금이 100만원 이하로 떨어진 곳 역시 지난해에는 절반이 넘는 13개 구에 달했지만 올 상반기에는 5개구에 그쳤다. 최근 1~2년 간 자영업자 수가 급증하면서 서울 소재 점포 수요도 덩달아 늘었기 때문으로 풀이된다.

점포거래소 점포라인(www.jumpoline.com)이 올 상반기 들어 접수된 매물 중 주소 정보를 공개한 서울 소재 점포 3724개를 조사한 결과 전체 25개 구 중 90%에 육박하는 22개 구에서 보증금과 월세(3.3㎡ 기준, 이하 동일)가 증가세를 보인 것으로 나타났다.

점포라인에 따르면 25개 구 중 보증금이 가장 많이 오른 곳은 종로구였다. 종로구 보증금은 2011년 124만2772원에서 올 상반기 189만3729원으로 65만958원(52.38%) 올랐다.

종로구에 이어 보증금이 많이 오른 곳은 이웃한 중구. 같은 기간 중구 보증금은 94만17원에서 140만3296원으로 46만3279원(49.28%) 상승한 것으로 집계됐다.

종로구와 중구 보증금을 끌어올린 동력은 이들 지역 내 위치한 상권들의 활황세가 점포 수요자들에게 어필했기 때문으로 분석된다. 내수경제의 장기 침체에도 불구하고 종로구 소재 종로 상권이나 중구 소재 명동 상권은 국내 최고 수준의 유동인구량을 기록하며 임대료 역시 연일 고가 기록 경신을 이어가고 있다.

특히 종로구는 2008년 금융 위기 이후 개인은 물론 기업들의 플래그샵도 일부 철수하는 등 위기를 맞았지만 인사동 상권의 성장과 삼청동길 상권의 재조명, 혜화동 대학로 상권의 건재를 바탕으로 점포 수요자들이 다시 늘면서 국내 최고 상권이라는 전통과 명성을 회복해 가고 있는 것으로 평가된다.

박정훈기자 ted@thescoop.co.kr

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